📌Важность государственной регистрации прав:
1) земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), снимаются с государственного кадастрового учета в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
2) отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них.
3) если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН. Это означает, что правообладателю придется вновь обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, а затем в учетно-регистрационный орган с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав.
4) наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов.
5)отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав на недвижимость наследодателя,может повлечь проблемы при оформлении наследства.